律師您好，我兩個(gè)月前買了一套房子，房產(chǎn)證至今沒有下來，開發(fā)商給出的時(shí)間是半年之內(nèi)，所以我想問問，這個(gè)時(shí)間是不是合理，我是不是在這半年里一定沒有房產(chǎn)證了？
您好，非常高興回答您提出的問題。
現(xiàn)在很多開發(fā)商都喜歡在購房合同中寫上開發(fā)商應(yīng)在交樓后多久內(nèi)辦妥房產(chǎn)證。
事實(shí)上這些條款的“霸王點(diǎn)”在于：延長了開發(fā)商的辦房產(chǎn)證期限，減輕了開發(fā)商的責(zé)任，侵害了購房者的權(quán)利。
房管部門示范文本中約定：開發(fā)商應(yīng)在交樓之日起不超過２１０個(gè)工作日內(nèi)辦妥房產(chǎn)證。
這里建議您簽約時(shí)要特別關(guān)注關(guān)于辦理房產(chǎn)證期限的約定，注意工作日和日歷天的表述，盡量避免延長開發(fā)商的辦證期限，以免權(quán)利受損。
如果您已經(jīng)簽訂了這份合同，那么根據(jù)我國法律對(duì)合同的規(guī)定，合同有效的前提是不能違反我國先關(guān)法律的規(guī)定，如果違反了，那么該條是無效的。
因此您可以憑借這一點(diǎn)，要求對(duì)合同作出修改，或者在法定時(shí)間內(nèi)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。
在購房合同中，開發(fā)商會(huì)設(shè)置很多陷阱，如果消費(fèi)者不加以注意，就會(huì)上當(dāng)，最終導(dǎo)致糾紛。
這里也提醒您，要留意法律相關(guān)條款對(duì)房產(chǎn)的規(guī)定，以免稍不注意就被人鉆了空子。
希望我的回答能解決您的問題，如果您還有什么其他不清楚的，可以聯(lián)系我。
