律師您好，我想問一下商品房買賣糾紛怎么解決。我現(xiàn)在正在跟開發(fā)商鬧，因為他當初說好的條件沒有給我，導致我現(xiàn)在對房屋質(zhì)量非常不滿。但是開發(fā)商一天都躲我，所以我想知道我該怎么做。
您好，非常高興回答您提出的問題，對于買房時消費者維權(quán)這種事很常見，主要有以下幾種：
（一）要糾正對待簽訂合同過程中的兩種錯誤傾向
對合同毫不重視只管簽字的做法，與認為合同到處都是開發(fā)商準備的陷阱，忽略了自己的要求是什么，合同的目的是什么，對于合同要求盡善盡美的做法都不利于保護消費者自身的權(quán)益。
（二）對特別關(guān)注的問題應當努力地寫進合同
在法律上講，廣告宣傳是要約邀請，它不是真正的合同條款，沒有約束力。
業(yè)務員的介紹特別是口頭承諾，如果沒有寫進合同，也沒有約束力。
業(yè)務員僅僅是代表開發(fā)商推介樓盤，其代理權(quán)限是極其有限的，有的購房者拿著業(yè)務員口頭承諾的錄音證據(jù)去要求開發(fā)商承擔某種責任，這不是適當?shù)木S權(quán)方式，也是沒有法律依據(jù)的。
如果消費者對某一方面的問題，如綠化率、小區(qū)配套設(shè)施、小區(qū)周邊環(huán)境特別關(guān)注，就要和開發(fā)商協(xié)商寫進合同。
（三）立足于解決問題，不要輕易訴訟
法律也是雙刃劍，有時它不但達不到維護自身權(quán)益的目的，相反可能還會傷及自身。
消費者要認識到，上法庭只能作為最后的救濟途徑。
只要有協(xié)商的余地或協(xié)商的可能，就不要輕易放棄。
對于解決問題而言，如果能協(xié)商解決，對雙方都有利，除非萬不得已，不要輕起訟爭。
希望我的回答對您有幫助，如果您還有疑問的，可以來電咨詢。
