律師您好，我想問您點(diǎn)商品房買賣合同的事情，主要是在合同中應(yīng)該注意哪些。比如說內(nèi)容應(yīng)該有哪些，條款有哪些，有什么陷阱等等。對(duì)了，我不懂法，所以能解釋詳細(xì)點(diǎn)嗎，謝謝了。
您好，非常高興回答您提出的問題。
是這樣的，合同中應(yīng)該有哪些事項(xiàng)，大部分還是以當(dāng)事人之間的商議為準(zhǔn)，但是一般來說，合同中應(yīng)該出現(xiàn)以下內(nèi)容：
1、當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
對(duì)于當(dāng)事人的身份，要對(duì)照他的身份證等確定，住所要具體到某小區(qū)某一戶；
2、商品房基本情況；
主要是面積、裝修、設(shè)施等；
3、商品房銷售方式；
4、商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
房屋買賣是大額貨幣的往來，因此一定要在確認(rèn)房屋沒有問題的基礎(chǔ)上才能交易，如何付款也是非常重要的；
5、交付使用條件及日期；
6、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
8、公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
9、面積差異的處理方式；
10、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
11、解決爭議的方法；
比如法院訴訟，可以選擇管轄法院的約定管轄法院等；
12、違約責(zé)任；
13、雙方約定的其他事項(xiàng)。
以上都是一些基本內(nèi)容，具體的還是要根據(jù)雙方的協(xié)商來。
如果您還有什么不清楚的，可以隨時(shí)與我聯(lián)系。
