現(xiàn)在自己住房實(shí)在困難，加上老婆孩子，一家三口擠在很小的房子里。如今自己打算買一套集資房，價(jià)格便宜很多，但是聽別人說購買集資房又有很多風(fēng)險(xiǎn)，是這樣嗎？
你好，很高興為你解答“什么是集資房，集資房買賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)”這個(gè)問題。
一、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
二、買賣集資房存在以下風(fēng)險(xiǎn)：集資房多為村委會與開發(fā)單位合作建房；
集資房無正規(guī)樓書；
集資房無正規(guī)預(yù)售合同。
售樓員出示的購房協(xié)議書是開發(fā)單位與村委會聯(lián)合印制的，并非正規(guī)的商品房預(yù)售合同；
集資房房產(chǎn)證多由村委會自行印制；
集資房價(jià)格便宜但不能辦按揭；
集資房品質(zhì)較商品房稍低。
樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修；
集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展。
早期樓盤多無社區(qū)，但南山、寶安均有多個(gè)集資房樓盤成片開發(fā)，部分社區(qū)規(guī)模與本地商品房不相上下；
集資房自有配套不多。
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