是這樣的，前幾天我正打算和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，但是當(dāng)時我們都覺得還是有些事項合同中沒有約定進去，于是想要簽訂補充條款，想問下律師簽訂補充條款時要注意什么？
你好，很高興為你解答“購房合同中的補充條款，在簽訂時有哪些注意事項”這個問題。
首先，應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式；
明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。
因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。
其次，明確關(guān)于公攤建筑面積。
現(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。
現(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
最后，應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。
以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)明確；
明確退房的責(zé)任。
購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任。
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