前陣子我們家里出了很大的困難，需要到銀行貸款來緩解現(xiàn)在的壓力。現(xiàn)在需要拿著房屋的產(chǎn)權(quán)證去辦理抵押貸款，但是具體抵押貸款的流程是怎樣的，我不是很清楚。
你好，很高興為你解答“房屋產(chǎn)權(quán)證辦理抵押貸款，具體貸款流程是怎樣的”這個(gè)問題。
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行相關(guān)證明材料。
銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
二、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
三、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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