前陣子我們家里出了很大的困難，需要到銀行貸款來緩解現(xiàn)在的壓力。現(xiàn)在需要拿著房屋的產(chǎn)權證去辦理抵押貸款，但是具體抵押貸款的流程是怎樣的，我不是很清楚。
你好，很高興為你解答“房屋產(chǎn)權證辦理抵押貸款，具體貸款流程是怎樣的”這個問題。
一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行相關證明材料。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
二、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
三、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；
提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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