你好，我想購買一套預(yù)售商品房，但是開發(fā)商說我需要先簽一份購房意向書，等過一段時(shí)間才能簽購房合同，我想咨詢一下，什么是購房意向書，購房合同包括哪些內(nèi)容呢？謝謝。
您好，非常樂意為您解答相關(guān)問題。
購房意向書是當(dāng)事人雙方或多方之間，在對房屋交易正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的意向性文書。
購房合同主要包括以下內(nèi)容：
（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本情況；
（三）商品房銷售方式；
（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責(zé)任；
（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。
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