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購買開發(fā)商抵債房應(yīng)該注意些什么

咨詢時(shí)間：2013-01-13

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

我想購買一個(gè)開發(fā)商抵債給材料商的房子，價(jià)款是92萬，但開發(fā)商開具的發(fā)票是120萬。我想問：我應(yīng)該怎么在購房合同中寫明我喝抵債商約定的價(jià)款92萬，從而不會(huì)被開發(fā)商要求補(bǔ)齊剩余的錢。另外開發(fā)商沒有過戶給抵債商，這個(gè)房子現(xiàn)在是不是算是有抵押，抵押給了抵債商，買這樣的房子是不是有風(fēng)險(xiǎn)？？

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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