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二手房產(chǎn)權(quán)的問題

咨詢時(shí)間：2013-01-13

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

尊敬的魏律師你好，很高興有幸得到你的指導(dǎo)，是這樣的我家是縣級(jí)市里，姥姥在農(nóng)村為了照顧姥姥就在農(nóng)村買了一個(gè)二手房，當(dāng)初我們買房的二房東也就只有一首房主的房產(chǎn)證，農(nóng)村人也不太了解就只有合同就買了，我們也一樣有原房主的房產(chǎn)證，想聯(lián)系原房主來做房屋產(chǎn)權(quán)的變更，可原房主沒在陸地出海很難回來變更，現(xiàn)在涉及到快拆遷了所以須要怎么辦，才能維護(hù)我們的合法權(quán)益，請(qǐng)大律師勞煩費(fèi)心幫解答一下，加急，謝謝

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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