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二手房糾紛

咨詢時(shí)間：2013-01-11

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

我在2012。12.15買了一套2手房，只是簽了購房合同。交了3萬元的定金及1萬中介費(fèi)，1萬元的貸款服務(wù)費(fèi)，一共5萬。我購房方式按揭貸款，需要賣房房產(chǎn)證的原件，辦抵押?？涩F(xiàn)在賣房房屋有抵押40萬，產(chǎn)權(quán)證在銀行。賣房沒錢還款，需要我們先交首付款。請(qǐng)問我們先付首付款可以嗎？我應(yīng)該注意些什么？有風(fēng)險(xiǎn)嗎？如果不付，我改怎么做那？

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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