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房屋過戶給子女其中一人，如何辦理費(fèi)用較低且方便？

咨詢時間：2013-01-07

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

房子的戶主是父親的名字，兩老有七個子女，父親去世后，母親想把房子給其中一子，但因父親去世前未立遺囑，現(xiàn)母親已立遺囑，將自已的一半產(chǎn)權(quán)給兒子，剩下的另一半還未進(jìn)行公證過戶，原因，子女很難聚在一起，且子女中有兩位已去世，所以一直未辦理手續(xù)。公證時是否所有人都需到場，如果其他子女將另一半房產(chǎn)過戶其中一人，現(xiàn)房產(chǎn)證名字是否為母親和兒子共有，待母親百年后才屬兒子一人名字。

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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