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預(yù)定房屋認(rèn)購書

咨詢時(shí)間：2013-01-02

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好！本人于2005年5月認(rèn)購房屋一套，已簽定了《預(yù)定房屋認(rèn)購書》和已交定金二萬元正。房屋面積96平方米、單價(jià)1156.25/平方米、總價(jià)111000元?，F(xiàn)在房地產(chǎn)商要違約，1、按預(yù)交二萬元雙倍返還。2、按現(xiàn)房?jī)r(jià)4000元房?jī)r(jià)購房。請(qǐng)問大律師：我們?cè)趺礃硬拍馨丛瓉韮r(jià)格要回我們的房屋或要求房地產(chǎn)商倍償我們的損失。

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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