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房子存在質(zhì)量問題,我該如何維權(quán)!

咨詢時間:2012-12-28
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咨詢內(nèi)容:

老師,您好。我的房子現(xiàn)在請了兩個檢測公司進(jìn)行了檢測。 第一個檢測結(jié)果是:三層以上墻體存在軸線偏移嚴(yán)重,局部構(gòu)造連接不符合規(guī)范要求;另外按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,房子的1軸至8軸部分基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定等級為Csu級。 第二個檢測結(jié)果是: 1、抽檢部位混凝土強(qiáng)度部分低于原設(shè)計(jì)要求C25,個別磚強(qiáng)度低于原設(shè)計(jì)要求的MU10,砂漿強(qiáng)度推定值低于設(shè)計(jì)要求。 2、該工程整體垂直度各測點(diǎn)偏差度雖不滿足《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203-2011要求的限制20mm,但均滿足《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50007-2011要求的限值【0.004Hg】 3、墻面垂直度不滿足《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203-2011中規(guī)定的限制5mm墻面垂直度偏差過大,影響墻體的受力性能。 4、混凝土強(qiáng)度按C20取值,樓面梁、板承載力滿足規(guī)范要求

文道全律師解答:

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房產(chǎn)糾紛流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果
專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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