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購(gòu)買被全權(quán)委托的第三方房改房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

咨詢時(shí)間：2012-12-27

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

房改房一手業(yè)主已經(jīng)把房子賣給A，A向一手業(yè)主支付全款。但是沒(méi)有辦理過(guò)戶。然后辦理了全權(quán)委托公證給A賣這個(gè)房子。現(xiàn)在我們要買這個(gè)房子。請(qǐng)問(wèn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？原先的業(yè)主在，簽約，網(wǎng)簽，過(guò)戶是否要在場(chǎng)？中介承擔(dān)什么責(zé)任？如果向房管局遞件，辦理過(guò)戶是否就能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)完全沒(méi)有問(wèn)題，因?yàn)橥ǔ＝灰椎臅r(shí)候是在遞件的同時(shí)給首期。

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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