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請問這個房屋買賣合同是有效的嗎

咨詢時間：2012-12-27

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咨詢內(nèi)容：

我在北京有1套商品房，現(xiàn)在沒拿到房本，再過半個月能拿到房本，我想出售，因為我不在北京，所以我委托我姐姐的丈夫幫我去賣這套房，我姐姐的丈夫在中介拿了個委托書，然后回家，自己在委托人和受托人的名字的地方都是自己寫的名字，即我（委托人）的名字和我姐姐的丈夫(受托人）的名字都是受托人自己寫的，然后有1個想買房的人，看了這個委托書后，就和我姐姐的丈夫(受托人）簽了個房屋買賣合同，請問這個合同是有效的嗎（當(dāng)時是想讓我寫這個委托書的，但是我在外地，這樣比較麻煩，所以是受托人自己寫的）

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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