尊敬的律師: 2011年3月我購(gòu)買(mǎi)了園區(qū)海尚壹品的一樓期房。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，開(kāi)發(fā)商和售樓小姐都沒(méi)有明確告知該房一墻之隔會(huì)有電箱。但2012年9月16日我們到工地看房時(shí)，發(fā)現(xiàn)我的住臥室東墻邊上矗立了四個(gè)電纜分支箱, 而且是是電箱的位置和主臥僅35公分距離。如此之近、如此之多的變電箱一旦起用，必將對(duì)我產(chǎn)生以下影響： ①四個(gè)電箱將嚴(yán)重影響我的居住質(zhì)量和房屋價(jià)值; ②電箱即使達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),也還會(huì)有輕微的輻射影響, 讓人感到心堵和恐懼，長(zhǎng)此以往的電磁輻射必將對(duì)人體健康造成傷害, 尤其是會(huì)對(duì)小孩子會(huì)帶來(lái)人身安全輻射隱患; ③電箱過(guò)于靠近樓房, 特別是靠主臥室這么近，安靜時(shí)難免會(huì)有噪音影響睡眠，給人造成精神壓力，直接影響住戶(hù)的身心健康，導(dǎo)致心理健康問(wèn)題; ④電箱自身也存在不安全因素，存在無(wú)窮隱患。現(xiàn)實(shí)中電箱由于短路和遭遇雷擊，甚至爆炸的案例屢見(jiàn)不鮮。 而當(dāng)初售樓時(shí)，該公司的售樓書(shū)及沙盤(pán)等宣傳資料中都未見(jiàn)標(biāo)有這四個(gè)碩大的電箱, 合同中也沒(méi)相關(guān)條款明確告知主臥東邊有四個(gè)電箱，房產(chǎn)預(yù)售合同的小區(qū)平面圖上也沒(méi)有明確標(biāo)注電箱的具體位置。售樓小姐有意無(wú)意的回避了這個(gè)問(wèn)題,更沒(méi)有從售價(jià)上考慮變電箱的不利因素，并對(duì)該房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)惠。四個(gè)電箱這一情況，我們是完全不知情的。請(qǐng)問(wèn)，我將如何向開(kāi)發(fā)商維權(quán)和索賠？？
