尊敬的律師: 2011年3月我購買了園區(qū)海尚壹品的一樓期房。購買時，開發(fā)商和售樓小姐都沒有明確告知該房一墻之隔會有電箱。但2012年9月16日我們到工地看房時，發(fā)現(xiàn)我的住臥室東墻邊上矗立了四個電纜分支箱, 而且是是電箱的位置和主臥僅35公分距離。如此之近、如此之多的變電箱一旦起用，必將對我產(chǎn)生以下影響： ①四個電箱將嚴(yán)重影響我的居住質(zhì)量和房屋價(jià)值; ②電箱即使達(dá)到國家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),也還會有輕微的輻射影響, 讓人感到心堵和恐懼，長此以往的電磁輻射必將對人體健康造成傷害, 尤其是會對小孩子會帶來人身安全輻射隱患; ③電箱過于靠近樓房, 特別是靠主臥室這么近，安靜時難免會有噪音影響睡眠，給人造成精神壓力，直接影響住戶的身心健康，導(dǎo)致心理健康問題; ④電箱自身也存在不安全因素，存在無窮隱患?，F(xiàn)實(shí)中電箱由于短路和遭遇雷擊，甚至爆炸的案例屢見不鮮。 而當(dāng)初售樓時，該公司的售樓書及沙盤等宣傳資料中都未見標(biāo)有這四個碩大的電箱, 合同中也沒相關(guān)條款明確告知主臥東邊有四個電箱，房產(chǎn)預(yù)售合同的小區(qū)平面圖上也沒有明確標(biāo)注電箱的具體位置。售樓小姐有意無意的回避了這個問題,更沒有從售價(jià)上考慮變電箱的不利因素，并對該房價(jià)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)惠。四個電箱這一情況，我們是完全不知情的。請問，我將如何向開發(fā)商維權(quán)和索賠？？
