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因開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證，能否退全額房款，并退賠裝修款？

咨詢時(shí)間：2012-12-24
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咨詢內(nèi)容：

購買開發(fā)商商業(yè)用樓層，約定辦理房產(chǎn)證時(shí)間到期，因開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證，可否要求開發(fā)商退還購房全款，并賠償裝修等費(fèi)用？

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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