房屋測繪面積購房者收房時出現(xiàn)商品房面積誤差怎么維權(quán)？小區(qū)路面還是土路完全無綠化？

咨詢時間：2012-12-17

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咨詢內(nèi)容：

您好！購房合同寫明絕對（絕對是什么意思？）面積誤差3%以內(nèi)按照購房價格補交或退款。超過絕對面積誤差3%以外的開放商雙倍補償業(yè)主。我的房子我實測套內(nèi)面積（按照室內(nèi)使用面積+分戶墻體投影面積的一般）比合同約定面積誤差在-3%以上，請問我該怎么維權(quán)，開發(fā)商已經(jīng)通知我收房了，而且是簽字交錢后才能看房。而且樓周邊全是土坑和土路綠化一點沒有，這個小區(qū)可是合同簽訂70%綠化的小區(qū)，我該怎么辦？

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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