律師您好，我想在北京申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用房，但我不清楚申請的相關(guān)事宜。我想問一下，北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程又是怎樣的呢？
您好，很高興為您解答這兩個(gè)問題。首先，北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件需要同時(shí)滿足以下四個(gè)條件：1、申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。
其中，家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；
離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年；
2、申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；
3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元；
4、家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
其次，北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的流程如下：1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管申請辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；
2、申請人如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。
對(duì)申請人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；
3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請人的申請材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在相關(guān)網(wǎng)站上公示15天。
4、市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購房申請，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請人，通過公開搖號(hào)的方式，確定選房順序。
5、申請人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。
按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購批準(zhǔn)順序。
