律師您好，我打算購買一套房子，我的一個(gè)朋友告訴我他有一套安置房可以出售給我，是現(xiàn)房而且價(jià)格優(yōu)惠。我想問一下，什么是安置房？現(xiàn)在的安置房是否可以自由買賣？
您好，很高興為您解答這兩個(gè)問題。首先，關(guān)于“什么是安置房”的問題。
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。
其次，關(guān)于“安置房是否可以自由買賣”的問題。
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以自由買賣，但法律對安置房的買賣也做了相關(guān)規(guī)定：對于“因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房”。
被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能自由買賣。
5年之后就可以自由買賣了。對于“因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房”。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，隨時(shí)可以自由買賣。
