律師您好，我打算購買一套房子，我的一個朋友告訴我他有一套安置房可以出售給我，是現房而且價格優(yōu)惠。我想問一下，什么是安置房？現在的安置房是否可以自由買賣？
您好，很高興為您解答這兩個問題。首先，關于“什么是安置房”的問題。
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
其次，關于“安置房是否可以自由買賣”的問題。
有證的拆遷安置房當然可以自由買賣，但法律對安置房的買賣也做了相關規(guī)定：對于“因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房”。
被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能自由買賣。
5年之后就可以自由買賣了。對于“因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房”。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，隨時可以自由買賣。
