律師您好。我想購買一套保障房，我的朋友告訴我兩限房非常符合我的條件。但對于兩限房我了解甚少。我想問一下，什么兩限房？申請兩限房的流程是怎樣的呢？
您好，很高興為您解答這兩個問題。
首先，關于什么是兩限房的問題。
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。
兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
其次，關于申請兩限房的流程的問題。
第一步，申請兩限房需要準備以下材料：
1、 戶口本和家庭成員身份證；
2、 家庭成員婚姻狀況證明；
3、 現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
4、 家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
5、 其他需提交的證明材料。
第二步，接受審核，進行公示和復核。
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。
人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；
公示后無異議的，報市住房保障管理部門。
第三步，進行備案與搖號。
市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。
最后，就是等著搖號分配房屋了。
如果您有需要，可以來電咨詢。
