律師您好。我有個朋友想把他的房子賣掉，再去他單位附近買套二手房。我想幫他問一下，購買二手房要交哪些稅？賣二手房要交哪些稅？
您好。一、對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。
1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；
2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；
3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%二、對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。
1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅；
2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；
4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%；
5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%；
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。
