律師您好。我向一家銀行申請(qǐng)了貸款買房，但我不知道具體步驟該怎么進(jìn)行。我想問一下，貸款買房的步驟是怎么樣的呢？貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些呢？
您好。很高興為您解答這兩個(gè)問題。
首先，關(guān)于貸款買房的步驟。主要有以下幾個(gè)步驟：第一步，選擇房產(chǎn)。
第二步，辦理按揭貸款申請(qǐng)。第三步，簽訂購(gòu)房合同。
第四步，簽訂樓宇按揭合同。第五步，辦理抵押登記、保險(xiǎn)。
第六步，開立專門還款賬戶。其次，關(guān)于貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（一）選擇合理的還款方式。
還款方式一旦在合同中約定，一般是不能更改的。
（二）保證提供真實(shí)的資料，增加信用。
申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供經(jīng)濟(jì)收入證明。
提醒購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的情況提供真實(shí)的收入、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)證明。
（三）按月還款，避免不必要的利息。
貸款辦成以后，一般要在一個(gè)月之內(nèi)按照約定的數(shù)額把首期還款額存入賬戶以供銀行扣款。
（四）退房別忘解除貸款合同。貸款時(shí)與銀行簽訂的借款合同與購(gòu)房合同是獨(dú)立存在的兩個(gè)不同的合同，如果購(gòu)房合同無效或被撤銷或因個(gè)人原因解除了，不表示貸款合同也解除了，購(gòu)房者需要通過司法程序解除與銀行的貸款合同，并償還剩余貸款的本息。
