文道全律師解答：

您好！很高興為您解答這兩個(gè)問題。首先，關(guān)于怎么辦理產(chǎn)權(quán)證的問題。

其程序如下：（一）要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)，購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時(shí)通知義務(wù)等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

（二）到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表。

（三）拿測(cè)繪圖（表）。（四）填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。

（五）繳納公共維修基金、契稅。（六）提交申請(qǐng)材料。

（七）按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

其次，關(guān)于產(chǎn)權(quán)證丟了該如何補(bǔ)辦的問題。

具體的補(bǔ)辦手續(xù)如下：（一）由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請(qǐng)書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

（二）產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。

由原發(fā)證機(jī)關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。

（三）聲明見報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的具結(jié)、本人身份證、戶口圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。