律師，您好！我想了解一下房改房方面的知識，您能和我談?wù)剢?？請問什么是房改房，房改房可以買嗎？如果要買房改房，那么購買房改房時要注意什么事項(xiàng)呢？
您好！很高興回答您關(guān)于房改房的相關(guān)內(nèi)容。
什么是房改房？房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。
1、一般情況下，房改房是可以買的。
最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購房協(xié)議（或稱買賣合同）中有沒有特殊約定，如：房產(chǎn)要轉(zhuǎn)讓時單位有優(yōu)先購買權(quán)，或只能出讓給本單位職工等。
如沒有約定的話，就可以放心購買。2、并非所有房改房都可以上市買賣。
比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
3、房改房有完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。形成這兩種房改房的原因，要追溯至當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。
當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市買賣;按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般5年后才能進(jìn)入市場買賣，買賣前要交納土地出讓金；
按標(biāo)準(zhǔn)價購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。
通過上面的介紹，一般情況下，房改房是可以購買的，但是不是所有房改房都可以買。
對于軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房，目前還不可以隨便出售。
所以，建議您在買這類房子時，您可要謹(jǐn)慎購買。
