我要在市區(qū)租間房，為了避免風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在我想咨詢一下房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。請問律師，我噶如何簽訂房屋租賃合同嗎？假如我要和房東租房，那么，簽訂房屋租賃合同有哪些手續(xù)呢？
您好！很高興解答您關(guān)于房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容，如今，租房引來的糾紛普遍存在，尤其是簽訂合同的過程。
“如何簽訂房屋租賃合同呢？”下面，我將為您對這個(gè)問題進(jìn)行詳細(xì)介紹，請看下面簽訂房屋租賃合同的相關(guān)手續(xù)。
首先，出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。
其次，租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。
申請登記備案應(yīng)提交下列文件：（1）書面租賃合同。
（2）房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。
（3）當(dāng)事人的合法證件。（4）經(jīng)辦人的證明文件。
房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；
（5）市人民政府規(guī)定的其他文件。
外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。
外出事項(xiàng)的證明；
有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；
機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。
最后，市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。
以上便是關(guān)于簽訂房屋租賃合同的相關(guān)步驟，您在簽訂合同時(shí)，難免會(huì)遇到到一些法律問題。
為了避免今后的糾紛，建議您在簽訂合同時(shí)，可以直接咨詢我，我將十分愿意解決您的問題。
