最近租了一間幾十平米的房子，運(yùn)氣真是夠背的，我和出租人已經(jīng)簽好租房合同，后來(lái)出租人不履行其中的一些條款。對(duì)于出租人違反租房合同約定，不履行合同內(nèi)容的情況，出租人反悔承租人該怎么辦？誰(shuí)來(lái)幫幫我。
您好！很高興回答您關(guān)于租房合同的相關(guān)咨詢。
對(duì)于出租人違反租房合同約定的情況，您知道出租人反悔承租人該怎么辦嗎？其實(shí)，在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定。
在租賃示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。
這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn)。
違反租房合同，需要承擔(dān)的責(zé)任如下：出租人的違約責(zé)任，如下：（1）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（2）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；
承租人有權(quán)要求支付違約金；
給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（3）出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
因此，您不必?fù)?dān)心，您需要用法律武器來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益，在維權(quán)的同時(shí)，您也可以找我為您辯護(hù)，我很樂(lè)意幫助您，為您服務(wù)。
