我朋友最近買了一套商品房，由于出資原因還有別人，所以他想在房屋買賣合同上更名。請問律師，房屋買賣合同可以更名嗎，您說房屋買賣合同如何更名呢？
您好！好高興回答您關(guān)于房屋買賣合同更名的相關(guān)咨詢。
“房屋買賣合同可以更名嗎”這個也是許多網(wǎng)友關(guān)注的問題。
其實，一般情況下，房屋買賣合同是可以更名的。
那么，房屋買賣合同如何更名呢？在我國法律中，對更名的程序有著明確規(guī)定，下面我將為您詳細介紹：首先，根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；
房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
其次，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
這里面最關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
結(jié)合上文，一般情況下購房合同是可以更名的，但其更名是存在風(fēng)險的。
為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，您在辦理購房合同更名手續(xù)前，建議您最好與開發(fā)商溝通好，如果不明白其中的細節(jié)，您可以直接聯(lián)系我，我很樂意幫助您。
