房產(chǎn)歸屬協(xié)議怎么寫才有效

咨詢時間：2012-12-17

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咨詢內容：

我去年以父親的名義購買了一套商品房，因本人無買房資格和按揭貸款資格，首付款和還貸還有取房時所交納的款項也是以父親名義支付的，沒有證據(jù)證明是我付的，現(xiàn)在房子可居住了，房產(chǎn)證還沒下來，父親說寫個協(xié)議給我，請問怎樣寫才有法律效率！才能證明房子所有權人是我!可以對房產(chǎn)歸屬協(xié)議進行公證嗎?

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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