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房產證

咨詢時間：2012-12-15
免費咨詢房產法律問題：

咨詢內容：

您好：我在西安買的商品房，2010交的房，90天辦好房產證，開發(fā)商到現(xiàn)在都沒辦好，全款交付?，F(xiàn)在家里已裝修住人。因我是外地人，房產證下不來，小孩上學成問題？如果解除合同，開發(fā)商怎么賠償？謝謝

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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