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房屋買賣

咨詢時(shí)間：2012-12-15

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

魏律師您好！我家里要買一套新房，不過賣主是將他的地皮賣給了開發(fā)商后，開發(fā)商建好房子送回了賣主幾套房子作為賣地皮的錢，然后賣主就直接賣他的的房子給我們家，不過他自己還沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)在是我們家已經(jīng)付了他十萬的訂金，賣主要求簽訂合同，合同是他們自己擬的，我們都不懂法律，合同上說所有費(fèi)用都由我方支付，我們感覺就有點(diǎn)不對(duì)。然后我們還在糾結(jié)他能不能給我們辦到房產(chǎn)證，所以合同也沒簽，但是不知道該怎么修改和擬訂合同才能保障的自己的權(quán)益？

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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