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樓房交工不到一年，11棟；樓，都有不同程度的裂縫。

咨詢時間：2012-12-14

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好，我是黑龍江省伊春市新青區(qū)的一個小山的普通居民，響應(yīng)棚改的號召，我們本不屬于棚改的好地段，被強(qiáng)烈回遷了，可是今年1月剛交工的12號-23號樓，所有的樓房都有樓體裂縫的情況，樓道內(nèi)夏天的時候，開發(fā)商就已經(jīng)修理過，可是現(xiàn)在又出現(xiàn)了新的裂縫。對于我們住戶，他們給的答復(fù)就是每戶補(bǔ)償500-1000元，自行修復(fù)。可是進(jìn)入冬天以來，樓體沒有裂縫的地方，又出現(xiàn)了新的裂縫，我們在去找開發(fā)商，他們給的答復(fù)是每戶一次性補(bǔ)償4000元，以后概不追究。我們辛辛苦苦花了10多萬元買的房子，每天這樣裂縫，我們多上火呀，請求律師為我們找一條可以解決問題的好辦法，為我們做主。我們568戶居民在這里謝謝您的鼎力相助了。謝謝

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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