買房交的定能退嗎

咨詢時間：2012-12-06

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咨詢內(nèi)容：

因在開發(fā)商那簽了合同，交了定金，但房子已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，且屬于公司資產(chǎn)，要求他們出示股東決議書，同意賣此房，但開發(fā)商不愿意，現(xiàn)在決定不買了，想退回定金，而且當時開的定金收據(jù)蓋的是發(fā)票專用章，根本就不具備法律效力，請問能退回定金嗎？

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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