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房屋凍結(jié)過戶問題

咨詢時間：2012-12-06
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咨詢內(nèi)容：

我外公外婆要將他們房子過戶給我，因為他們年紀大了，怕有個萬一，百年之后，他們其他的子女會因為這個有糾紛，但是現(xiàn)在房子處于拆遷凍結(jié)期，不能辦理過戶，如果只公正了贈與合同，是否有法律效力？如果在房子拆遷前或者解除凍結(jié)前他們中的一個或者都過世了，這份贈與合同是否還有效？

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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