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房屋維修誰買單及小區(qū)經(jīng)營性收費(fèi)去哪了

咨詢時(shí)間：2012-12-05

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好：我的房屋于2006年收樓，收樓時(shí)就發(fā)現(xiàn)主體柱子有裂縫，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說沒問題。是墻沙灰問題?，F(xiàn)在依然如此。而且墻壁先前的裂縫現(xiàn)在又大了些？不知該怎么辦？想請(qǐng)教下謝謝！還有我們小區(qū)不足400戶，能成立業(yè)主委員會(huì)嗎？一直是開發(fā)商委托管理，什么廣告費(fèi)、房屋管理費(fèi)、停車費(fèi)等都不知怎么花的？

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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