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咨詢時間：2012-12-04

免費咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

您好,我是遼寧的，我花400萬買一個門市房，交了定金100萬，簽定房屋買賣合同，合同有明確的過戶時間，過賣方不給過戶，我多次打電話去辦公室找賣方，賣方還是不過戶，我起訴了，一審判決賣方違約，雙倍返還定金80萬。二審改變了我的訴訟請求，采用公平原則判定金100萬的15%，15違約金。我找到中院一把院長，院長在審判會上提起再審，審監(jiān)庭確開聽證會。這對嗎？請幫幫我?

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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