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咨詢時(shí)間：2012-12-04

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

您好,我是遼寧的，我花400萬(wàn)買一個(gè)門市房，交了定金100萬(wàn)，簽定房屋買賣合同，合同有明確的過(guò)戶時(shí)間，過(guò)賣方不給過(guò)戶，我多次打電話去辦公室找賣方，賣方還是不過(guò)戶，我起訴了，一審判決賣方違約，雙倍返還定金80萬(wàn)。二審改變了我的訴訟請(qǐng)求，采用公平原則判定金100萬(wàn)的15%，15違約金。我找到中院一把院長(zhǎng)，院長(zhǎng)在審判會(huì)上提起再審，審監(jiān)庭確開聽證會(huì)。這對(duì)嗎？請(qǐng)幫幫我?

文道全律師

文道全律師解答：

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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