律師您好。我用房屋作抵押向別人借了50萬塊錢，對方要求辦理房屋抵押登記。我想問一下，辦理房屋抵押登記需要什么材料，以及房屋抵押登記的程序是怎樣的呢？
您好。很高興為您解答這兩個問題。
首先，房屋抵押登記需要以下材料：1、房屋抵押登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4、抵押合同；
5、主債權(quán)合同；
6、其他必要材料。
其次，房屋抵押登記應(yīng)按下列程序進行：1、進行抵押登記申請。
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機關(guān)進行申請。
2、登記機關(guān)受理申請。登記機關(guān)審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；
申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、登記機關(guān)對登記的房屋權(quán)利狀況等進行審核。
4、登記機關(guān)進行登記。對核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。
抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
5、登記機關(guān)收費發(fā)證。登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。
6、登記機關(guān)立卷歸檔。登記機關(guān)按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
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