多次無故遲期打款，我可以安合同約旦追繳違約款嗎

咨詢時間：2012-12-02

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咨詢內容：

我賣了一個房子，合同約定他公積金貸款，共分三期打款，可是他并沒做貸款，每次都都是無故遲期，打款第一期遲了7天，并且不給鑰匙就不打款了，中介一再要我給他鑰匙，我沒辦法只好給天，他已進駐裝修，我們寫了協(xié)議；出現(xiàn)任何問題，我都不承擔責任違約罰款，第二期遲了13天。第三期遲了47天，我多次催他打款，我賣房是急等用錢，中介還說；大不了讓他請你吃頓飯。太欺負人了，我能解約嗎

文道全律師

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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