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租房產已經(jīng)登記但是已抵押的房子安全嗎?

咨詢時間：2012-11-30
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咨詢內容：

我是剛畢業(yè)的大學生，最近租房子的時候查到我租的房子房產已經(jīng)登記但是已抵押，我租來安全么，比正常的租房要多辦理什么手續(xù)么？要怎樣才能防止被騙。。。如果我們的租期還沒到，那個被抵押的房子被收走了，我們怎么辦

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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