文道全律師解答：

您好。

一、限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。

限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。

與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)，就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

二、現(xiàn)購(gòu)房的申請(qǐng)條件及準(zhǔn)備材料：

1、城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭

（1）申請(qǐng)條件：具有本市城區(qū)常住戶口兩年以上且實(shí)際工作和居??；

申請(qǐng)家庭人均年收入低于市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%；

申請(qǐng)家庭凈資產(chǎn)，低于城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的6倍；

申請(qǐng)家庭在本市城區(qū)無(wú)私有住房，或雖有私有住房，但人均建筑面積低于（含）15平方米；

政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

（2）需要提供的材料：購(gòu)買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

身份證、戶口本（或戶口證明）、婚姻證明、死亡證明等原件、復(fù)印件；

由民政部門出具的收入和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明；

其他需要提供的相關(guān)材料。

2、大中專畢業(yè)生家庭

（1）申請(qǐng)條件：畢業(yè)不滿6年，已婚，屬于全日制大中專畢業(yè)生，被城區(qū)行政、事業(yè)單位錄用為正式工作人員，或和城區(qū)用工單位簽訂勞動(dòng)合同和聘用合同一年以上的；

具有本市城區(qū)常住戶口一年，以上且實(shí)際工作和居?。?/p>

申請(qǐng)家庭在城區(qū)內(nèi)無(wú)私有住房，或雖擁有私有住房但人均住房建筑面積低于（含）15平方米；

政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

（2）需要提供的材料：購(gòu)買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

身份證、戶口本（或戶口證明）、畢業(yè)證、婚姻證明等原件、復(fù)印件；

勞動(dòng)（聘用）合同，或人力資源社會(huì)保障局出具的行政事業(yè)單位錄用證明；

由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明；

用工單位對(duì)申報(bào)材料真實(shí)性的證明材料；

其他需要提供的相關(guān)材料。

3、進(jìn)城務(wù)工經(jīng)商家庭

（1）申請(qǐng)條件：屬于城市城區(qū)以外戶口，與本市城區(qū)用工單位簽訂勞動(dòng)合同或聘用合同連續(xù)5年以上或提供5年以上的納稅證明；

在城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)3年以上，或累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)5年以上；

申請(qǐng)家庭在城區(qū)無(wú)住房，或雖擁有住房但人均住房建筑面積低于（含）15平方米；

政府規(guī)定的其他需要滿足的條件。

（2）需要提供的材料：購(gòu)買政府限價(jià)商品住房申請(qǐng)表；

身份證、戶口本（或戶口證明）、婚姻證明等原件、復(fù)印件；

勞動(dòng)合同或聘用合同原件和復(fù)印件；

5年以上納稅證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

由辦事處、用人單位和房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)分別出具的住房情況證明；

用工單位對(duì)申報(bào)材料真實(shí)性的證明材料；

人力資源和社會(huì)保障局出具的繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；

其他需要提供的相關(guān)材料。

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