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宅基地共有的轉(zhuǎn)讓糾紛

咨詢時(shí)間：2012-11-28

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

你好，我老爸于十幾年前在村里買了一間房屋，屬于宅基地的。后來分一半給了另外兩個(gè)人，也就是說一間房子三個(gè)人共有，我爸占50%，他們兩個(gè)占50%。一直都是三家人堆放雜物。現(xiàn)在他們想賣他們50% 的宅基地給另外的人，請(qǐng)問他們這樣做合法嗎？我爸是不是享有優(yōu)先回購他們手上50%的宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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