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申請公積金貸款需提供什么資料,申請公積金貸款的流程

咨詢時間:2012-11-28
免費咨詢房產法律問題:

咨詢內容:

律師您好,我想通過申請住房公積金貸款的方式買房。我想問一下,申請公積金貸款需提供什么資料,申請公積金貸款的流程又是怎樣的呢?謝謝!

文道全律師解答:

您好!很高興為您解答這兩個問題。首先,關于申請公積金貸款需提供什么資料。

根據我國法律的相關規(guī)定,申請公積金貸款需提供以下資料:1、購買住房的合同原件4份;

2、首期付款收據原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

5、保證函1份(根據要求提供);

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

其次,關于申請公積金貸款的流程,應當按以下流程進行:1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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有些當事人為了節(jié)省一些費用,約定數年后再辦理房產過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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