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申請公積金貸款需提供什么資料,申請公積金貸款的流程

咨詢時(shí)間:2012-11-28
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咨詢內(nèi)容:

律師您好,我想通過申請住房公積金貸款的方式買房。我想問一下,申請公積金貸款需提供什么資料,申請公積金貸款的流程又是怎樣的呢?謝謝!

文道全律師解答:

您好!很高興為您解答這兩個問題。首先,關(guān)于申請公積金貸款需提供什么資料。

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,申請公積金貸款需提供以下資料:1、購買住房的合同原件4份;

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;

5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

其次,關(guān)于申請公積金貸款的流程,應(yīng)當(dāng)按以下流程進(jìn)行:1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);

4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;

6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房價(jià)大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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