房屋瑕疵如何要求開發(fā)商解決

咨詢時間：2012-11-25

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咨詢內(nèi)容：

尊敬的律師；我在上海買了一套92平的房，現(xiàn)已交付。驗房時發(fā)現(xiàn)與另一家的公用墻樑是曲線的。問交房管理人講是澆注時膜板未搞好，水泥下流造成的。驗收時物業(yè)維修人在驗收單上也寫了。我們要求先修復。一月后問他們，盡然說正常的，不用修。我們查找開發(fā)商的電話還找不到，故無法交涉。現(xiàn)請律師出主意，如何解決。

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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