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房產(chǎn)商要求補(bǔ)差價(jià)合理嗎

咨詢時(shí)間：2012-11-20

免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問(wèn)題：

咨詢內(nèi)容：

您好，我們?cè)?012年6月買的的限價(jià)房，縣里文件通知70-90平，沒(méi)平米補(bǔ)貼1000（市場(chǎng)價(jià)4000左右，我們3386/平米買的92.8平米,此前超出的2.8平米售樓員一直未提，仍按3386/平米計(jì)算）。于2012年7月簽訂購(gòu)房合同，房屋面積92.85平方米，合同規(guī)定買平方米3386.25元，總金額314413元，房屋貸款現(xiàn)已經(jīng)辦理，已經(jīng)還款一月，2012年11月19日房屋售樓員通知我們繳納超出2.85平米的差價(jià)，約3300左右，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)商的要求合理嗎，

文道全律師

文道全律師解答：

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，這種延后辦理過(guò)戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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