買二手房比買其它房便宜，我也想買個二手房，現(xiàn)在我想了解一下二手房的一些情況。我想咨詢一下律師，現(xiàn)在市場上這么多二手房，我如何看二手房，您認為挑選二手房要注意什么事項呢？
您好！很高興回答您關(guān)于辦理二手房的相關(guān)咨詢，下面我教您如何看二手房，面對如此多的二手房，您在挑選二手房要注意什么事項，請看下文。
首先，房屋質(zhì)量看周詳。房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。
就目前北京二手房市場而言，上世紀80年代的二手房普遍較多，由于這些二手房年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經(jīng)常滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購房者在選購二手房時應(yīng)注意這些因素。
其次，戶型面積要選好。上世紀80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。
因此，購房者在購買二手房時要盡量選擇自己更看中的那一方面，如首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房過渡；
而白領(lǐng)、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。
接下來，房屋產(chǎn)權(quán)驗仔細。在二手房交易過程中經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，因此了解清楚房屋產(chǎn)權(quán)狀況是十分必要的。
1、弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
2、確認產(chǎn)權(quán)證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。
3、確認產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗房屋有無債務(wù)負擔，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等等。
當購房者仔細驗明所購房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)之后方可安全購買，以免日后發(fā)生糾紛。
以上便是關(guān)于挑選二手房需要注意的相關(guān)事項，您在購買二手房時，一定要小心謹慎購買，避免買到質(zhì)量不好、戶型不好或者虛假產(chǎn)權(quán)等等二手房。
為了買到安全放心的二手房，您可以找我?guī)兔Α?/p>
