爸爸要買房子，在郊區(qū)附近聽說有很多預(yù)售的商品房，這些房子都很便宜，主要是開發(fā)商還沒有未取得商品房預(yù)售許可。這些未取得預(yù)售許可的商品房可以買嗎？購買這類商品房是否有風(fēng)險呢？
您好！很高興解答您關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)咨詢。
“未取得預(yù)售許可的商品房可以買嗎”這個問題，很多人并不是很清楚。
其實，我國對商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》后才可進(jìn)行預(yù)售。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。
但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經(jīng)常違法操作，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預(yù)售商品房，嚴(yán)重?fù)p害購房者的合法權(quán)益，這很容易引發(fā)了糾紛。
所以購買這類商品房是有很大風(fēng)險的，建議您千萬不要買。
如果有問題需要幫忙，可以直接找我。
