沒有交接房規(guī)定的文書，能接房嗎？

咨詢時間：2012-11-14

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咨詢內(nèi)容：

我是廣東省的，年頭買的商品房，并辦理了公積金貸款。這幾天交房，但沒有質(zhì)量證明書和竣工備案表，我認(rèn)真看了下合同（簽時我要求補(bǔ)充都不可能），沒有哪條是因質(zhì)量不合格或由此辦不了房產(chǎn)證能退房的。這房我接還是不接？不少人接了，認(rèn)為大多數(shù)人都這樣應(yīng)沒問題。

文道全律師

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。

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