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我在青島買了一處二手房，購(gòu)房合同也簽訂了（中介），網(wǎng)簽也簽了，房屋維修基金也是我付清了，但是在辦理過戶的時(shí)候，說此房產(chǎn)有抵押不能過戶，請(qǐng)問該怎么辦？

咨詢時(shí)間：2012-11-09
免費(fèi)咨詢房產(chǎn)法律問題：

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我在青島買了一處二手房，購(gòu)房合同也簽訂了（中介），網(wǎng)簽也簽了，房屋維修基金也是我付清了，但是在辦理過戶的時(shí)候，說此房產(chǎn)有抵押不能過戶，請(qǐng)問該怎么辦？

文道全律師解答：

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房產(chǎn)糾紛流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。比如房?jī)r(jià)大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時(shí)間辦理房屋過戶，買方會(huì)因無(wú)法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種"省錢"方法，切勿因小失大。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人，橫山書院公益普法中心主任
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