最近，朋友送我一處房產(chǎn)，我想知道別人送我房子的這種情況是否需要公證呢？請(qǐng)問房屋轉(zhuǎn)讓一定要辦理公證嗎？在我國(guó)法律規(guī)定中，哪些房子轉(zhuǎn)讓需要公證呢？
您好！很高興回答您對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓公證的疑問。
其實(shí)房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋的所有權(quán)人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房屋轉(zhuǎn)移給他人的行為。
公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。
哪些房子轉(zhuǎn)讓需要公證？下面，我給您介紹一下吧。
根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證：
（1）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；
（2）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
（3）贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”；
（4）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。
結(jié)合您的情況，您的房子是朋友送的，屬于贈(zèng)與房產(chǎn)。
對(duì)于贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”；
所以您需要辦理相關(guān)的公證手續(xù)。
除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議（合同），按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
如有其他不明白的地方，隨時(shí)咨詢我，我將為您詳細(xì)解答您的問題。
