律師，您好。最近，我在北四環(huán)買了一處商品房，買回來后我才發(fā)現(xiàn)這處房子提供的商品房預(yù)售許可證明，竟然是虛假的。請問，買商品房受到欺詐怎么辦？在買房子的過程中，受到欺詐后該如何處理？
您好！很高興解答您關(guān)于商品房買賣欺詐的相關(guān)咨詢。
當(dāng)購買商品房受到欺詐后該如何處理呢？就目前來說，法律對商品房買賣欺詐的規(guī)定并不是非常完善。
根據(jù)《商品房買賣司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
結(jié)合您的情況，您屬于上述商品房欺詐情形，您不僅可以解除合同，還能要求退還雙倍房款。
如果不屬于上述商品房欺詐情形，那么則可以解除合同、要求賠償損失，但不能要求雙倍房款。
如今，開發(fā)商常常為了能夠把房子賣出去，在宣傳和推銷商品房的時候許下很多承諾，結(jié)果買完房子后，卻發(fā)現(xiàn)很多都是欺詐。
對于開發(fā)商的欺詐行為，您當(dāng)然有權(quán)利要求賠償?shù)取?/p>
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